Mairie. Vaste T2/ T3 en duplex dernier étage.

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Exclusivité

Appartement 98.13 m² - 2 Pièces - Lyon (69004)

Ref 0488
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Prix 365 000

Description de l'offre

Exclusivité. Dans une charmante copropriété à deux pas du boulevard, au calme. Venez découvrir cet appartement actuellement aménagé en 2 pièces pouvant facilement s'organiser en T3, de 98.13 m² utiles dont 75.4 m² carrez au deuxième et dernier étage. Entièrement rénové, il comprend une vaste pièce à vivre de 60 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Très lumineux, en angle, éclairé par 6 fenêtres, Sud Ouest et Nord. A l'étage, une suite parentale de 32 m² mansardée avec une salle d'eau et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. La copropriété comprend 6 lots principaux pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 700€. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 950 et 1330€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 69004


Surface habitable (m²) 98,13 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,40 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Quartier Mairie


Copropriété OUI


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 700 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 365 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 58 €


Taxe foncière annuelle 421 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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