T2/ T3 traversant, sans vis à vis, quartier Petites Brosses

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Exclusivité

Appartement 80.9 m² - 3 Pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref 01008
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Prix 299 000

Description de l'offre

Exclusivité. Au coeur d'un parc de 8 hectares, parfaitement entretenu et arboré. Venez découvrir cet appartement de 81 m², entièrement refait, travesrant, lumineux, calme sans vis à vis avec vue dégagée. Il comprend une spacieuse entrée, un vaste séjour double de 37 m² donnant sur un balcon à l'Ouest. A l'Est une cuisine indépendante aménagée, un cellier ainsi qu' une vaste chambre de 14 m² donnant également sur un balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet appartement. Une cave, un local vélo et des places de stationnements libres sont disponibles dans cette copropriété fermée et sécurisée. Les fenêtres et volets ont été récemment changés. Toutes les commodités sont à proximité. La copropriété comprend 367 lots principaux pour un montant annuel de la quote du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2440 €, comprenant le chauffage. Estimations des coûts annuels entre 1630 à 2250 €. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géoriques: www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 80,90 m²


Surface loi Carrez (m²) 80,90 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nombre de niveaux 8


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1960


Quartier Boutary


Copropriété OUI


nombre de lots 367


Quote Part annuelle des charges 2 440 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Charges 203 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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